2025年11月03日
一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：蘭喬圣菲住宅小區前期物業服務項目，位于扶溝縣桐丘街道力神大道北側、將軍路西側，規劃用地面積62275平方米，規劃建筑面積198082.7平方米。項目基本情況詳見投標人須知正文。2.招標范圍：蘭喬圣菲住宅小區前期物業服務項目物業管理全部內容。
二、項目資金測算 費用來源于全體業主，招標控制價約為每年415萬元。
三、服務期限 為期5年，至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。
四、投標人的資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近3年內在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業經理（項目經理、企業經理、部門經理其中之一）證書。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。
五、報名信息 1.報名方式：在河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2025年11月3日至2025年11月7日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市川匯區文明路中段金億賓館北100米二樓。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證（被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。
六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口晚報》同步發布。
七、開標時間及地點 開標時間（即投標文件遞交截止時間）：2025年11月25日9時30分。開標地點：周口市物業服務行業協會會議室。
八、招標聯系事項 招標人：河南省德瑞置業有限公司，聯系人：馬經理，聯系電話：15993237707。代理公司：周口市長盛宏工程管理有限公司，聯系人：秦女士，聯系電話：18623940607。監督單位：扶溝縣住房和城鄉建設局，聯系人：王科長，聯系電話：13323878772。
2025年11月3日
