2025年04月29日
老舊小區改造好不好，居民最有發言權——
改造后的老舊小區。
淇林小區新規劃的停車位。
□記者 何晴 李艷華 黃佳 文/圖
核心提示
群眾住得好不好，衡量著一個城市的幸福指數。
隨著去年91個老舊小區改造項目陸續完工，我市的老舊小區“舊貌換新顏”，人居環境明顯改善，居民生活品質顯著提升。
老舊小區改造是民生工程，更是民心工程，改造必須契合百姓需求，改到百姓的心窩里。
近年來，我市分批對建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區因地制宜實施改造。改造過程中，避免“大拆大建”，而是采用類似“中醫針灸”療法，針對“痛點問題”進行“微更新”，重點實施污水管網改造、道路、綠化、停車位、非機動車棚、照明、屋面防水、墻體粉刷、落水管更換、樓梯扶手打磨刷漆等“煥新手術”。改造之余還為居民修建了“口袋公園”和休閑設施。老舊小區“脫胎換骨”重獲新生，升了“顏值”、提了“氣質”，廣大居民家門口從此有了“詩和遠方”。
家門口的“小花園”
“90后”常鵬夫婦是人行家屬院的“老住戶”。閑暇時，他們總會帶著1歲多的女兒來樓下的小花園里學走路、曬太陽。
人行家屬院建于1997年，有8幢居民樓、204戶居民。小區內面積不大的小花園，是大家日常活動的重要場地。平日里，老年人在這里納涼、歇腳、曬太陽，小朋友常在此歡樂嬉戲，得空的年輕人，偶爾聚在這里聊天。
由于年久失修，這個居民身邊的小花園藏著不少“安全隱患”——座椅破損、路面有縫隙、雨天有積水易打滑等。
經過改造后，小花園中的亭臺和池塘整修完畢，破損的座椅修葺一新，適用于全齡人群；新增的彩繪墻面，成為孝老愛親、愛國教育和社會主義核心價值觀等內容的宣傳陣地，為社區植入文化基因；LED路燈照亮了居民回家的道路，既保障了夜間活動，又不影響低層住戶休息……細微之處，體現了“老有所樂、幼有所學、寓教于樂”的改造理念。
“改造后的小花園承載著居民的幸福生活。我們家屬院的居民都很滿意！”常鵬笑著告訴記者。
為激發居民的主人翁意識和共建家園的積極性，人行家屬院運用“166”社區治理新模式，完善三級網格五級治理，成為我市推進老舊小區改造和社區治理無縫銜接工作的典型案例。
“我們這個小區有三分之二的住戶是單位職工，鄰里間的關系都很好，可以說誰不小心掉地上一片紙屑，從那路過的鄰居都會幫他撿起來。”居住在這里的一位大爺驕傲地告訴記者。
家門口的“綠化島”
清晨，76歲的郵政小區居民鄧阿姨像往常一樣早早起床去早市買菜。一出單元樓，新鮮空氣拂面而來，紅花綠葉映入眼簾，鳥叫聲不絕于耳。鄧阿姨闊步朝外走去，美好的一天開始了。
早飯后，鄧阿姨迎著朝陽來到小區的健身區域準備鍛煉身體。
“早啊老鄧！”正在轉腰器上鍛煉的一位老鄰居朝鄧阿姨揮手。“老于，你今兒出來的早啊，我先慢慢轉轉，一會咱‘根據地’見。”鄧阿姨邊走邊說。
鄧阿姨所說的“根據地”是位于小區中心的一片綠植區域。因種植花草需要，墊土層高于地面十幾厘米，成為了一個小“綠化島”。這里綠樹成蔭、冬暖夏涼。鄧阿姨和鄰居們最喜歡在這里聊天散心，享受美好的樂齡時光。
2003年，鄧阿姨一家搬進郵政小區。
2019年，作為川匯區首批改造提升老舊小區，郵政小區迎來了提升改造。改造后的郵政小區基本達到了“園區道路平整、綠化種植提質、路燈廊燈明亮、樓宇標識清晰、車輛管理有序、線路管網規整、建筑外墻美觀、安防設施齊備、管理組織健全、物業服務規范”的預期目標。
“小區改造成這樣我們很滿意，身邊的鄰居也都是幾十年的同事朋友。居住環境好、鄰里關系好，我們住在這兒都高興地合不攏嘴啊！”鄧阿姨笑著說。
家門口的“停車場”
4月23日，記者再次見到了家住淇林小區的陳軍。時隔兩年，陳軍一改上次采訪時的愁容，欣慰地告訴記者：“之前給你反映的停車位設置不合理的問題終于得到解決了！”
2023年，記者第一次來到這個計劃改造的老舊小區時，陳軍是記者遇到的第一位采訪對象。
從2008年就在此居住的陳軍當時向記者大倒苦水：“小區的停車位劃分不合理，機動車、非機動車隨意停放。如果遇到突發事件，極易造成救援車輛無法順利進入小區，及時開展救援工作。”
“實施老舊小區改造‘手術’后，小區的停車位進行了重新規劃。為了解決小區居民電動自行車停放和充電需求，小區內還設置充電車棚。基礎設施更完善了，好幾位老鄰居又搬回來住了。”陳軍說。
和淇林小區一樣，位于交通大道、大慶路交叉口的博鑫緣小區在改造前也面臨著停車難的問題。“改造前，我們小區內擁有大片的綠化帶，仿佛置身植物園。但隨著不少家庭購置車輛，小區內停車位太少，困擾著大家的日常生活。”一位居民告訴記者。
據了解，該小區在改造過程中，通過“化大為小”（即減少大面積綠化帶、增補小區域綠地）的方式，在不影響整體綠化率的同時，增加了更多的停車位，從此解決了居民停車難問題。
（本文常鵬、陳軍均為化名）
