2025年06月10日
本報訊（記者 何晴 通訊員 趙新建） 為切實維護群眾合法權(quán)益，有效化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，6月5日，市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于妥善解決中心城區(qū)集資房、房改房不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的處理意見》（周自然資發(fā)〔2025〕38號），針對不同產(chǎn)權(quán)類型的房屋確權(quán)難題提出系統(tǒng)解決方案，標志著中心城區(qū)“登記難”集中整治工作“百日攻堅行動”進入縱深推進新階段。
自20世紀90年代住房制度改革以來，中心城區(qū)存在部分集資房、房改房因歷史原因未能完善不動產(chǎn)登記手續(xù)的情況。此次出臺的政策重點聚焦“部分產(chǎn)權(quán)過渡”和“集資房確權(quán)”兩大核心問題，通過明確操作流程、完善補充機制，為近萬戶居民打通產(chǎn)權(quán)登記“最后一公里”。
在房改房確權(quán)方面，文件明確允許產(chǎn)權(quán)單位出具情況說明后，住戶可按照“已交購房款÷85%×15%”標準補繳差額辦理全產(chǎn)權(quán)登記。針對部分原始資料缺失的特殊情況，中心城區(qū)將創(chuàng)新采用“合法來源證明+公示監(jiān)督”的確認機制，既嚴守政策底線又體現(xiàn)人文關(guān)懷。
針對集資房登記難題，政策按已取得部分產(chǎn)權(quán)證、未取得部分產(chǎn)權(quán)證、零星戶未確權(quán)等三類情形分類施策，明確要求產(chǎn)權(quán)單位以建房成本價為基準核算差價，住戶補繳差額并提供購房資料后即可辦理登記。對于存在整棟樓確權(quán)不完整的情況，允許通過調(diào)取原始批文等替代性材料完善手續(xù)。
“該政策通過建立容缺辦理、分類處置、多方聯(lián)動的工作機制，既堅持尊重歷史、實事求是原則，又嚴守依法依規(guī)、廉潔高效的底線?！笔凶匀毁Y源和規(guī)劃局相關(guān)負責人介紹，政策實施后，將惠及中心城區(qū)“部分產(chǎn)權(quán)過渡”和“集資房確權(quán)”兩類未登記辦證住房的所有者，切實解決群眾反映強烈的“登記難”問題，為全市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。②19
